项目概述

青岛银丰玖玺城项目，规划总户数为7647户，占地总面积约为23.51公顷，地上建筑面积约84.73万平方米，住宅面积约78.4万平方米。分三期建设，一期1055户已定标，精装交付，全部配套ABB i-bus智能家居控制系统。该系统采用KNX总线技术，符合欧洲EN90050、国际ISO/IEC14543、中国GB/T20965-2013智能家居和楼宇控制系统标准，广泛应用于家居电气设备的控制。控制内容包括室内的灯光控制、DALI调光、电动窗帘、空调、新风、地暖、空气质量探测、暖风机、智能门锁、背景音乐、室内对讲、监控安防、语音交互、全屋wifi覆盖等。

实现的目的和作用

青岛银丰玖玺城高品质住宅，是ABB智能家居系统在山东地区做过的最大的、集成度最高的项目，通过ABB i-bus 智能家居控制系统，可以使业主随心实现在居室安全、舒适便捷以及节能环保方面的多种需求。建成之后，系统最稳定、界面最直观、操控最便捷。通过手机APP，在任何有互联网的地方，均可管理居家的各个角落。灵活的智能化控制单元为居家营造出最满意的情调，只需轻轻一点，即可让住宅进入业主所希望的氛围；也可以根据业主的生活方式营造出不同居室场景。

解决方案、功能

1. 系统的灵活性和可拓展性
ABB i-bus 系统结构是分布式总线结构，系统内传感器和驱动器有独立的CPU，相互之间是对等的关系。采用的是KNX总线标准，通过一条主线将各个分散的元件连接起来，各个元件均为智能化模块，这意味着通过电脑编程的各个元件既可独立完成控制工作，又可根据要求进行不同组合，从而实现不增加元件数量而使功能倍增的效果。

系统内任何传感器和驱动器的损坏，不会影响到其他无程序关联的系统元件的运行，维修、更换或升级系统内的元件、软件时，系统的其余部分可照常运行，维护保养方便。系统具有强大的可拓展性，对于功能的增加或控制回路的增加，只需挂接相应的元件，而无需改动系统内原有的元件和接线，便能达到要求。



2. 解决方案和功能
（1）手机、ipad无线操作：在全宅的任何地方，亦或在全球任何有互联网的地方，都可以使用手机、ipad作为移动面板对家居氛围进行操作，无论是灯光、窗帘、空调、音乐或各种场景，真正的实现：无论身处世界何地，家的距离永远近在咫尺。

（2）智能照明：全宅照明使用目前最先进的DALI控制技术，打破了传统灯光控制的回路方式，可实现全屋的每一盏灯单独控制，可单独调光或者调色温。

（3）自动感应：玄关、卫生间、厨房门口等设置人体感应控制，实现人来开灯，人走关灯，夜间起夜时自动感应灯光柔和，不会刺眼，不影响业主的睡眠。

（4）电动窗帘：全宅电动窗帘控制，可实现场景联动，只需一键即可达到理想的效果。

（5）新风控制：全屋配备新风系统，新风系统依靠全屋生态系统检测，自动开启通风和净化空气系统，无需人特意开关控制。



（6）空调控制：将空调的功能集成至智能面板中，使墙面整洁统一，节省空调面板的同时，实现一键便捷式的操作。空调接入全屋生态系统，实现室内的恒温控制。

（7）地暖控制：地暖通过干接点接入智能家居，实现地暖每个区域的精准控制，可远程开关地暖、设定温度。家中无人时可关闭地暖或者调低温度，节约暖气费用。回家之前可远程提前打开地暖预热，也可在回家时打开，这时系统检测到暖气制热较慢，会主动打开空调迅速制热，等地暖温度上来后关闭空调，实现节能与舒适的双平衡。

（8）暖风机控制：主卫（暗卫）安装有空气质量传感器，可检测卫生间内的湿度和空气质量，可自动开启暖风机换气，保证了暗卫的空气质量，无异味，不憋闷。

（9）魔镜：主卫安装魔镜，植入智能家居APP，实现魔镜对家居的控制。可实现语音控制、触摸控制，魔镜内置健康管理系统、智能家居控制系统、物业信息推送系统、美妆教程以及音乐控制系统，内置智慧社区、健康社区、便利社区、物业管家等控制模块。

（10）指纹锁控制：指纹锁可识别不同身份业主的身份，不同业主通过指纹开锁后可开启不同的回家场景，针对每一位业主的不同需求定制符合业主需求的回家灯光场景。同时可设置助迫指纹，当主人被胁迫后，通过胁迫指纹开锁，门锁可开门，同时被胁迫报警通过手机发送给物业中心和指定家庭成员。

（11）背景音乐：在客厅、餐厅、主卫安装有背景音乐系统，每个区域为独立音区，可通过音乐平台（如酷狗）手机APP推送音乐至背景音乐系统播放，也可在不同场景中选择播放不同的背景音乐。卫生间的背景音乐可接收魔镜的音源，作为魔镜的立体音响使用。

（12）视频监控：在玄关门口处安装IP摄像头，可通过手机APP查看实时视频监控，可回看存储在SD卡或云平台中的视频录像。业主可选择使用或者关闭IP摄像头功能。

（13）语音交互：实现语音对整个智能家居系统的控制，如对灯光、窗帘、空调、背景音乐等设备的单独控制，也可联动各种场景控制。预留天猫精灵智能音箱控制云平台端口，业主自行购买语音设备接入后可直接使用。

（14）安防-溢水探测：在洗菜盆下端安装溢水探测器,可以探测厨房的水龙头是否因忘记关闭而溢出，报警信息可推送至主人手机或者物业中心。

（15）安防-红外幕帘：在一层和顶层全部窗户和露天阳台，其他楼层只露天阳台安装红外幕帘探测器,设置红外防区，有外人侵入可报警至物业中心或者手机APP报警推送。可通过可视对讲设置设防密码和撤防密码。

（16）事件管理：事件管理系统可以将一年365天中各种特殊的纪念日期交由智能家居来管理，当特殊的日期到来的那一天，对应的家中照明音乐变会发生变化，提醒您该为这个日子做些准备了。

（17）全屋生态系统：全屋生态系统实现对房间内的各种环境参数：温度、湿度、CO₂、PM2.5、PM10、VOC、甲醛等空气参数进行对比检测，根据程序预设值联动新风系统和空调系统自动运行，实现全屋的恒温、恒湿、恒氧、恒净，保证室内空气时刻清新。数据可存储一年，可随时通过手机APP查看。

（18）全屋WIFI覆盖：每个房间线网络全屋覆盖，并由AC管理机统一管理，自动分配ip地址，业主无需安装无线路由器。

（19）ABB三大系统联动：实现可视对讲系统与智能家居系统的无缝对接，可在可视对讲室内分机上单独控制任意智能家居设备或者任意场景；同时可视对讲室内分机亦可查看充电桩相关数据。

重点系统描述

通过对住宅照明、窗帘、新风、空调、门锁、背景音乐、可视对讲、监控安防等贴心设计后的集中控制，在移动端或者可视对讲室内分机上可一目了然，轻松操作，界面直观。

1. 具备安防功能的回家场景
智能家居从入户指纹锁开始：
● 识别不同身份的指纹，开启不同的回家场景。
● 根据不同业主的要求定制不同的欢迎场景。
● 具备胁迫功能，在受胁迫时通过胁迫指纹解锁，正常开门和开启欢迎场景的同时，系统自动将胁迫信息推送给物业中心和指定的联系人手机APP。

2. 多设备联动的全屋生态
配备全屋生态系统，通过检测温湿度、CO2、PM2.5、PM10、VOC、甲醛等空气质量数据进行对比检测，系统自动开启空调、地暖、新风等系统。
● 恒温、恒湿：联动空调的nanoe纳米水离子空气净化功能和加湿、除湿功能，可以保证全年的恒温、恒湿，该系统可选择自动运行，也可选择手动开启和关闭。
● 恒氧：通过对室内VOC、 PM2.5和PM10的数据探测，设定阈值联动新风系统的自启动，实现室内全天候恒氧，并自动杀菌除尘。

3. 高度集成的智能面板
选用ABB最新款高度集成型面板，集灯光、窗帘、空调、新风、地暖、背景音乐、暖风机等功能控制于一体，不同的设备多种联动组合的场景控制，最大程度的给业主提供控制的便利与舒适。



4. 全新AI系统
将语音智能音箱与KNX协议进行集成，通过对话的方式实现对任意智能家居设备及场景的随意控制。
● 清晨，遮阳布帘自动伴随着音乐缓缓打开，自然光唤醒主人，开启美好的一天。
● 实现24H随心所欲的场景控制，豪宅与主人的生物钟同步。
● 日常计划提醒，一年中特殊的纪念日提醒。   

5. 随心所欲的背景音乐
● 随时随地通过手机推送想听的音乐到房间的每个角落。
● 音乐自动与回家场景、晚餐场景、休闲场景等集成联动控制，在灯光场景变化的同时，音乐随着场景自动切换。
● 事件音乐自动触发，如家庭成员生日到来，自动播放生日快乐。

总结

未来的智能家居应具备一流的舒适性、安全性、便捷性和能源效率，旨在使生活变得更简单、更智能。
本案的功能设计既符合当下的主流形势，满足居家控制的贴心要求，又有良好的系统集成性和可扩展性，为银丰玖玺城整个社区在未来接入物联网平台，往智慧社区的发展奠定了基础。

项目实施单位：
山东斯凯特环境工程有限公司
ABB（中国）有限公司