项目概述

真有趣办公大楼项目位于厦门软件园三期，该园区作为一个“高水平、应用性、服务化、开放式”的国际化智慧型园区，致力于打造成为厦门的“硅谷”。整个园区分为多个不同聚落，包括起步区、订单式自建区、电子商务区、IC产业区、物联网产业区、诚毅大街综合配套区、嵌入式产业区、文创动漫游区，并特别设立了两岸产业对接的示范区。园区采用一次性规划，分期建设。本项目为该园区二期工程楼群之一，面积7000多平米，共5层，包含多个不同功能区。

项目方案介绍

1.  项目需求
传统办公楼对电气设备控制存在诸多问题，在管理上极为不便，且容易造成能源的浪费，例如以下常见问题：

● 灯光回路多，无法实现有序的灯光管理；

● 空调数量多，无法实现温度统一调节；

● 大量的操作面板，无法集中开关；

● 不同部门用电运行时间不同，不能集中管理；

● 楼层多空间大，无法对现场进行实时监控；

● 用电设备多，检修维护工作难度大；

● 无法对定时控制方便的修改；

●  声光开关在夜间造成声音污染；

● 触摸延时开关易损坏；

● 无法满足不同功能场景的用光要求；

● 灯关、空调、窗帘无法联动配合；

● 难以实现有效的节能管理，资源浪费大；

● 无法和其它系统实现联动 。

ABB i-bus®智能建筑控制系统，通过对建筑内各种末端电气设备的有机管理，可以实现对建筑的灯光、温度、通风遮阳环境的最佳控制，在满足现代建筑要求的同时，提供更舒适、智能的办公环境；集中控制，提高办公楼的服务档次；实现自动化运行，科学管理；使用方便，安全可靠；全面掌握各区域能耗数据，实现节能增效。

2.  方案介绍
董整个办公楼智能控制系统兼顾环境舒适、科学管理和有效节能，使办公楼成为融合安全、人文、绿色、智慧为一体的智慧建筑。充分体现KNX智能控制系统的舒适性、经济性、方便性、先进性、扩展性和可靠性。
该项目控制内容包括办公楼内的所有风机盘管空调、电动窗帘、灯光控制、调光控制、人体感应控制、新风系统控制、语音控制、智能面板、能耗采集监测以及中央控制，控制范围覆盖了所有办公楼区域：

(1) 接待大厅
● 在前台设置智能面板和温控面板，集中管理本区域灯光及空调；

● 该面板具有本地控制和远程控制功能，同时可以结合场景控制；

● 根据需要可设置多种模式：欢迎场景、会客场景、节日场景。

(2) 会议室
● 在现场安装智能面板和智能温控面板；

● 该面板具有本地控制功能和远程控制功能，同时可以结合场景控制；

● 会议室可根据实际需要，设定多种场景模式、开会场景/会议结束/茶歇场 景。

(3) 电梯厅、走道
● 公共通道和电梯厅的灯光采用定时与人体感应相配合的方式进行控制；

● 白天人流量大的时间段内定时开启全部或大部分灯光，午夜后关闭大部分灯光；

● 同时启动人体感应，有人出现时，开启相应区域的灯光，最大限度节能。午夜后关闭公共区顶灯，只开地灯。

(4) 敞开式办公区
● 办公室现场智能面板控制灯光、电动窗帘、空调；

● 在定时上下班的区域采用定时的方式控制灯光、开关风机盘管；

● 通过智能面板通知管理申请加班用电：加班用电申请、加班结束。并在中控系统显示，则该区域不受原开关定时影响。

● 通过不同场景切换，调节灯光照明，营造舒适的工作环境，如上班模式、午休模式、下班模式、加班模式。

(5) 卫生间
● 因卫生间有隔断，故采用雷达探测器；

● 高频雷达感应技术的特点；

● 室内使用；

● 可穿过玻璃，木材以及薄墙探测对象；

● 可进行隐蔽安装；

● 不受环境温度和对象温度的影响；

● 最大安装高度为3.5米；

● 在现场安装智能面板和智能温控面板，方便手动开关；

● 雷达探测到有人出现时，开启相应灯光，晚上下班后统一定时关闭，最大限度节能；

● 保留卫生间基础照明常亮，同时不受雷达控制。

(6) 能源管理

● 在办公楼每个分电箱设置分回路电表分别计量照明、插座、空调用电量；

● 管理中心的能源管理软件，可以实时检测能耗情况；

● 可设置能源管理分配运算，优化用电分配。

项目实施单位：
厦门市平湖电气有限公司
ABB（中国）有限公司